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2017-04-2411:04
〔記者王榮祥／高雄報導〕高市議員簡煥宗上午質詢時，點名高市原民會主委谷縱?喀勒芳安答詢，問他以目前高市一般中等收入家庭的生活情況當基準，會不會考慮生第2胎﹖谷縱毫不猶豫答詢「我已經生了4個了（超過花媽要求3胎的標準）」，議員有點愣住、全場一陣笑聲。高市議會上午進行社政部門質詢，包括陳麗娜、王耀裕、簡煥宗等多位市議員，陸續針對少子化議題、及高市目前因應少子化的相關政策提出看法。因為先前幾位議員全都鎖定社會局長姚雨靜答詢，輪到簡煥宗時，他體恤姚雨靜站太久，請她先坐著休息一下，改詢問原民會主委詢問谷縱。簡煥宗先假設以一般家庭收入與生活概況，詢問谷縱是否可能生育第2胎，結果谷縱回答「我已經生了4個了」，瞬間引發全場笑聲﹔簡煥宗也覺得有趣，但立刻反應過來，再請客委會主委古秀妃回應。谷縱是布農族、台大政治學碩士，他是眾所皆知的新好男人，工作之餘常陪妻小四處活動。
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房價基期低、經濟成長迅速、租金報酬高，投資東協房產已成為近年來的世界趨勢，其中柬埔寨更是外資投資發展的必爭之地。新時代地產(Megakim World Corp.) 20年前開始在台灣、美國、日本等國家投資房地產，這幾年更看準柬埔寨金邊投資發展的機會，購置多筆土地，並在金邊最精華BKK1區投資興建「時代廣場」酒店式公寓項目。該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。
過去五年柬埔寨GDP成長都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家。柬埔寨是東協國家中唯一以美金計價的國家，且該國無外匯管制、無匯率風險、外國人可持永久產權等優勢，使外資企業大量湧入，房市需求也應運而生。新時代地產負責人李婉綺指出，金邊至少有10萬名以上外國商務人士中長期在這邊活動，創造租屋市場的剛性需求。
根據李婉綺觀察，金邊的國際化程度高，人口結構年輕、消費力與日俱增，許多國際知名餐飲品牌陸續進駐，整體城市給人感覺有希望有活力。而這次推出的「時代廣場」建案，地點更有競爭力！位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，BKK1區有如台北大安區，而西哈努克大道有如台北忠孝東路。周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，同時也是金融商業重鎮，堪稱蛋黃中的鑽石區，置產投資首選地段。
時代廣場針對金邊外派商務人士租售需求，規劃時代精品60戶，主推一房和兩房的產品，每坪約30萬台幣，提供投資人美金置產、穩定收租又可期待房產增值的投資標的。目前BKK1區一房約1,200至1600美金/月(台幣約4萬起)，兩房約2,000至2,800美金/月(台幣約6萬起)，租金水準比台北高。租金水準與大樓地點、設計規劃、建材品質、後續物管息息相關，時代廣場掌握這四大方向，預計2018年開始提供海外人士優質的租屋選擇。
新時代地產憑藉多年來投資房地產的經驗和對海外地產獲利風險的認知，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此時代廣場採用先建後售的方式、兆豐銀行的履約保證、再加合約清楚記載裝修建材品牌，讓投資人可以安心投資。
公司除了時代廣場外，也將在金邊機場附近推出第二個「透天排屋社區」建案，預計今年2月開工，未來幾年也將陸續開發手上的土地推出優質建案，積極展現經營柬埔寨房市的決心，深耕柬埔寨市場。
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